SCI properties GmbH
Landstrasse 47
Landstrasse 47
42781 Haan/Rheinland
Tel: 02129 / 36 229 - 25
E-Mail:
In Vorbereitung
Großzügiges helles 4-Zi-Wohn-Loft im 2. OG in bester Lage
Bochum
Kemnader Strasse 304 - 44797 Bochum-Stiepel
111 m²
Objektdaten
Kaufpreis: 515.000,00 EUR
Wohnfläche ca.: 111 m²
Zimmer: 4
mtl. Nettokaltmiete zzgl. Stellplatz/Garage: € 1.290,- + € 50,-
Wohnungstyp: Etagenwohnung
Etage: 2
Etagenzahl: 3
Nebenkosten: 355,00 EUR
Heizkosten sind in Nebenkosten enthalten: Ja
Besonderheiten: Balkon/Terasse, Personenaufzug, Einbauküche, stufenloser Zugang
Garage/Stellplatz: Stellplatz / Carport
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: gehoben
Bezugsfrei ab: nach Vereinbarung
Provision f. Käufer: 15.321,25 EUR 2,98% vom Kaufpreis
Objektbeschreibung
Die Wohnung entspricht in ihrer Ausstattung einer überdurchschnittlichen Wertigkeit. Die großzügige und hochwertig ausgestattete 4-Zimmer Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in zentraler Lage mit allen Einkaufsmöglichkeiten. Das Umfeld mit Golfplatz, Kemnader Stausee und viel Grün ist eine besonders bevorzugte Wohnlage.
Ausstattung & Merkmale
Die Voll-Ausstattung der Räumlichkeiten ist überdurchschnittlich und hochwertig. Die elegante Einbauküche, ein großzügiger Einbauschrank, harmonische Oberböden sowie eine Alape-Badausstattung verwöhhnen mit einem angenehmen Wohlfühlklima. Zu den Highlights gehört auch eine großzügig angelegte Terasse. Sie werden sich wohlfühlen ! Alle Ausstattungselemente inklusive Küche und Einbauschrank sind im Kaufpreis enthalten.
Lage:
Sie befinden sich in Toplage in einem der bevorzugten Wohn- und Geschäftszentren am Grüngürtel des Ruhrgebietes. Die Ruhrauen und der Kemnader Stausee machen den Standort überdurchschnittlich attraktiv. Die Anbindung des ÖNV ist vorbildlich, die Autobahn ist in 5 Minuten erreichbar. Für den eigenen PKW steht ein entsprechender Stellplatz zur Verfügung, der bereits im Kaufpreis enthalten ist.
Sonstiges:
Die exzellente Lage der Wohnung mitten im Einkaufszentrum bietet eine hervorragende Möglichkeit der Eigenversorgung ohne weite Wege. Die Räumlichkeiten sind barrierefrei mit dem Aufzug erreichbar. Die Netto-Kaltmiete kann sukzessive oder bei Mieterwechsel der allgemeinen wirtschaftlichen Lage entsprechend auf € 1.390,- angepasst werden.
HAFTUNGSAUSSCHLUSS: Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Objektangaben gemäß Eigentümer wird von der SCI-properties GmbH keine Haftung übernommen.
