SCI properties GmbH
Landstrasse 47
Landstrasse 47
42781 Haan/Rheinland
Tel: 02129 / 36 229 - 25
E-Mail:
In Vorbereitung
Traumhafte Loftwohnung in bester Lage
Essen
Kunstwerkerstrasse - 45136 Essen-Bergerhausen
141 m²
Objektdaten
Kaufpreis: 515.000,00 EUR
Wohnfläche ca.: 141,47 m²
Zimmer: 3,5
mtl. Nettokaltmiete zzgl. Stellplatz/Garage: € 1.330,- + € 120,-
Wohnungstyp: Maisonette/Loft
Etage: 1
Etagenzahl: 3
Nebenkosten: 322,00 EUR
Heizkosten sind in Nebenkosten enthalten: Ja
Besonderheiten: Balkon/Terasse, Gäste-WC, Keller, Personenaufzug, Einbauküche, stufenloser Zugang
Garage/Stellplatz: Garage / Tiefgarage
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Luxus
Bezugsfrei ab: nach Vereinbarung
Provision f. Käufer: 15.321,25 EUR 2,98% vom Kaufpreis
Objektbeschreibung
Die Loft-Wohnungen sind aus der ehemaligen Dinnendahlschen Fabrik hervorgegangen, die 1925 aus Stahlfachwerk und Backstein erbaut wurde. Eine Musterbeispiel aus Alt und Neu mit denkmalgeschütztem Charakter. Die Wohnung selbst überzeugt durch Großzügigkeit, eine edle Ausstrahlung und wohnliche Atmosphäre. Eine hochwertige Ausstattung, vereint sich mit dem Spiel aus Licht und Schatten zu einem einzigartigen Wohngefühl.
Ausstattung & Merkmale
Die exklusive Loft-Wohnung überzeugt durch Großzügigkeit, eine edle Ausstrahlung und ihre wohnliche Atmosphäre auf einer modern geschnittenen, großzügigen Wohnfläche. Eine hochwertige Ausstattung, vereint sich mit dem Spiel aus Licht und Schatten zu einem einzigartigen Wohngefühl. Die hochwertige Einbauküche vollendet die exklusive Ausstattung und ist im Kaufpreis bereits enthalten.
Lage:
Essen-Bergerhausen liegt südöstlich des Stadtkerns der Stadt Essen in direkter Nähe zur Natur. Die beliebten Ruhrauen mit ihren endlosen Wander- und Radwegen ermöglichen viele Gelegenheiten zur Erholung. Die hervorragende Infrastruktur bietet Ihnen Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten und Schulen im direkten Umfeld. Für den Arbeitsweg sind eine gute Anbindung an den ÖNV und an die A52 sehr hilfreich.
Sonstiges:
Die Tiefgarage mit Außen-Rolltor sowie ein elektrisches Tor für den Doppelstellplatz bieten ein Höchstmaß an Komfort. Von der Tiefgarage aus gelangen Sie auf kurzem Wege direkt in das Treppenhaus. Ein Kellerraum ist nicht vorhanden. Stattdessen existiert in der Loft-Wohnung ein Wirtschaftsraum. Der zur Wohnung gehörige sehr großzügige, abschließbare PKW-Doppelstellplatz ist bereits im Kaufpreis enthalten. Die Netto-Kaltmiete kann sukzessive oder bei Mieterwechsel der allgemeinen wirtschaftlichen Lage entsprechend auf € 1.450,- angepasst werden.
HAFTUNGSAUSSCHLUSS: Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Objektangaben gemäß Eigentümer wird von der SCI-properties GmbH keine Haftung übernommen.
