Kaufpreis: 619.500,00 EUR
Wohnfläche ca.: 347 m²
Zimmer: 15
Grundstück: 263 m²
mtl. Nettokaltmiete: € 2.065,-

Haustyp: Mehrfamilienhaus
Etagenzahl: 3
Besonderheiten: Keller, Garten
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: normal
Bezugsfrei ab: nach Vereinbarung

Wohnungsbeispiel

Das zum Verkauf stehende Mehrfamilienhaus umfassst insgesamt 7 Miet-Parteien auf 3 Ebenen + Dachgeschoss. Das Objekt ist zentral gelegen mit bester Verkehrsanbindung und dennoch ruhig.  Diese Oase bietet den Mietern die Nutzung einer großzügigen Gartenanlage und bei Bedarf auch die Anmietung einer Garage. Ausreichende Parkflächen sind aber auch vor dem Haus vorhanden. Das Haus ist voll vermietet mit langjähriger Mieterschaft in einem hilfsbereiten nachbarschaftlichen Miteinander. Das Objekt wird laufend instand gehalten und bei Bedarf modernisiert. Die grundlegende Modernisierung des Hauses inklusive Fenstern, Steigleitungen, Bädern, Elektrik und Heizungsanlage erfolgte in den 1990er Jahren. Das Objekt ist vollständig unterkellert.

Bei den Wohnungen handelt es sich um gut geschnittene 2 Zimmer Wohnungen. Das geräumige  Schlafzimmer und das offene Wohnzimmer geben den Wohnungen einen großzügigen Charakter. Die vermietbaren Flächen liegen im allgemeinen bei 49qm Wohnfläche. Die Wohnung im Dachgeschoss mit 53qm verfügt über ein weiteres Zimmer. Die Santärausstattung ist zeitgemäß und jede Wohnung verfügt über Bad oder Dusche.

Lage:
Die Wohnanlage liegt in einer Sackgasse, also ohne Durchgangsverkehr. Die verkehrstechnische Anbindung ist hervorragend, ohne Nachteile für Ihr Wohnumfeld. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. In 10 Minuten sind Sie zu Fuss am Hauptbahnhof oder in der City.

Sonstiges:
Für das individuelle Fernsehprogramm steht ein Satellitenanschluss zur Verfügung. Neben der Heizungsanlage und dem zentralen Wasserkessel wird das Dachgeschoss teilweise auch als Wäscheboden genutzt. Die Heizungsanlage ist auf dem Stand der Technik. Die Netto-Kaltmiete liegt zur Zeit nur bei monatlich € 2.065,- (€ 6,-/qm) und könnte sukzessive oder bei Mieterwechsel auf das Niveau der Nachbarhäuser angehoben werden.

HAFTUNGSAUSSCHLUSS: Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Objektangaben gemäß Eigentümer wird von der SCI-properties GmbH keine Haftung übernommen.

Verfügbarkeit: Energieausweis liegt vor
Erstellungsdatum: ab 01.05.2014
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Haupt-Energieträger: Gas
Baujahr: 1954
Heizungsart: Zentralheizung,