Kaufpreis: 515.000,00 EUR
Wohnfläche: ca. 142,6 m²
Zimmer: 4,5
Grundstück: 303 m²
mtl. Nettokaltmiete zzgl. Stellplatz/Garage: € 1.390,- + € 100,-

Hausstyp: Doppelhaushälfte
Etagenanzahl: 2
Nebenkosten: 210,00 EUR
Heizkosten sind in Nebenkosten enthalten: Ja
Besonderheiten: Balkon/Terasse, Gäste-WC, Keller, Garten-/mitbenutzung, Einbauküche
Garage/Stellplatz: Garage / Tiefgarage, Stellplatz / Carport
Objektzustand: neuwertig, gepflegt
Qualität der Ausstattung: gehoben
Bezugsfrei ab: nach Vereinbarung

Das Einfamilienhaus ist ein Massivhaus in energiesparender Bauweise, was sich auch in den Nebenkosten bemerkbar macht. Das gesamte Areal der Nachbarschaft ist ideal eingebunden als kleine Oase mit eigener Privatstrasse und bietet viele Gelegenheiten für ungestörten Aufenthalt und gemeinsame Spiele. Ideal für Kinder und eine gepflegte Nachbarschaft.

Die charmante Doppelhaushälfte überzeugt durch Großzügigkeit, eine edle Ausstrahlung und ihre wohnliche Atmosphäre mit bodentiefen Fenstern auch im OG.  Eine hochwertige Ausstattung auch im Gäste-WC und ein voll ausgebautes Souterrain vermitteln ein einzigartigen Wohngefühl für die ganze Familie. Die hochwertige Einbauküche vollendet die exklusive Ausstattung und ist im Kaufpreis bereits enthalten.

Lage:
Haan gehört zu den bevorzugten Wohnlagen am Fuße des bergischen Landes. Die Nähe zur Autobahn A46 und A3 bietet eine direkte Verbindung nach Düsseldorf, zum Flughafen und in das Ruhrgebiet. Mit dem ÖNV ist man ebenfalls ideal angebunden. Besonders reizvoll ist die direkte Nähe zu den Naherholungsgebieten. Gleichzeitig bietet das nahe Umfeld alle Einkaufsmöglichkeiten sowie Kindergärten, Schulen und alle weiteren Annehmlichkeiten der Gartenstadt Haan.

Sonstiges:
Die Anbindung an das Internet erfolgt über Telekomanschluss und Satellitenanlage.  Die direkt vor dem Haus liegende Garage sowie der Stellplatz sind bereits im Kaufpreis enthalten.  Die Netto-Kaltmiete kann sukzessive oder bei Mieterwechsel der allgemeinen wirtschaftlichen Lage entsprechend auf € 1.490,- angepasst werden. 

HAFTUNGSAUSSCHLUSS: Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Objektangaben gemäß Eigentümer wird von der SCI-properties GmbH keine Haftung übernommen.

Verfügbarkeit: Energieausweis liegt vor
Erstellungsdatum: ab 01.05. 2014
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Haupt-Energieträger: Gas
Baujahr: 2006
Heizungsart: Zentralheizung, Fussbodenheizung