Kaltmiete: 1.500,00 EUR + 75,- Stellplatz
Ausstellungs-/Praxisfläche: 111,00 m²
Zimmer: 4

Objekttyp: Praxisetage
Etage: 2
Etagenzahl: 3
Gesamtmiete: 1.909,00 € zzgl. Stellplatz
Nebenkosten: 409,00 EUR
Heizkosten sind in Nebenkosten enthalten: Ja
Besonderheiten: Barrierefrei, Einbauküche, Personenaufzug
Bodenbelag Gewerbe: Laminat/Parkett
Anzahl Stellplätze: 1
Stellplatz-Miete: 75,00 EUR je Einheit
Objektzustand: neuwertig
Qualität der Ausstattung: gehoben
Bezugsfrei ab: FREI ab 01.04.2024
Kaution: 3.880,-- EUR

Fußweg zu Öffentl. Verkehrsmitteln: 1 Min
Fahrzeit zum nächsten Hauptbahnhof: 10 Min
Fahrzeit zur nächsten BAB: 5 Min
Fahrzeit zum nächsten Flughafen: 30 Min

Die Praxis entspricht in ihrer Ausstattung einer überdurchschnittlichen Wertigkeit. Die großzügig und modern ausgestatteten Räumlichkeiten befinden sich in einem gepflegten Ärzte-Haus in sehr zentraler Lage mit überdurchschnittlicher Lauffrequenz durch das angebundene Einkaufszentrum mit REWE als Hauptmieter. Damit verbunden ist auch ein ausreichendes Angebot an Parkplätzen und Stellflächen für Ihre Kunden.

Die Vollausstattug der Räumlichkeiten ist überdurchschnittlich und hochwertig. Die elegante Einbauküche, ein großzügiger Einbauchrank, harmonische Oberböden sowie Alape-Badausstattung verwöhnen mit einem angenehmen Wohlfühlklima für Ihre Kunden. Die Fußbodenheizung erlaubt eine harmonische Ausgestaltung der Räumlichkeiten nach eigenen Wünschen. Zu den Highlights gehört auch eine großzügig angelegte Terasse.

Lage:
Sie befinden sich in Toplage in einem der bevorzugten Wohn- und Geschäftszentren am Grüngürtel des Ruhrgebietes. Die Ruhrauen und der Kemnader Stausee machen den Standort überdurchschnittlich attraktiv für eine kaufkräftige Kundschaft. Die Anbindung an den ÖNV ist vorbildlich, die Autobahn in 5 Minuten erreichbar.

Sonstiges:
Die exzellente Lage der Praxisräume in Sichtweite der stark frequentierten Hauptstraße mitten im Einkaufszentrum bietet eine hervorragende Möglichkeit der Eigenwerbung und Ansprache zusätzlicher Kundengruppen. Da es sich um eine gewerbliche Vermietung handelt, verstehen sich die Preisangaben zzgl. gesetzl. MwSt.

Verfügbarkeit: Energieausweis liegt vor
Erstellungsdatum: ab 01. Mai 2014
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Haupt-Energieträger: Gas
Baujahr: 2012
Heizungsart: Zentralheizung, Fussbodenheizung