Kaltmiete: 1.950,00 EUR zzgl. Nebenkosten
Lager- /Produktionsfläche: 300,00 m²
Gesamtfläche: 450,00 m²
Grundstücksfläche: 1.600,00 m²

Objekttyp: Industriehalle, Büro-/Sozialräume
Etage(n): 1
Gesamtmiete: 2.550,00 €
Nebenkosten: 600,00 EUR
Heizkosten sind in Nebenkosten enthalten: Ja
Besonderheiten: Anfahrrampe
Bodenbelag Gewerbe: Epoxydharz
Bodenbelastung: 1000,00 kg/m²
Hallen-/Geschosshöhe: 3,80 m
Stromanschlusswert (kVA): 80 kVA
Anzahl Stellplätze: 12
Stellplatz-Miete: 30,00 EUR je Einheit
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: normal
Bezugsfrei ab: 01.04.2022
Kaution: 5.850,-- EUR

Fußweg zu Öffentl. Verkehrsmitteln: 3 Min
Fahrzeit zum nächsten Hauptbahnhof: 7 Min
Fahrzeit zur nächsten BAB: 1 Min
Fahrzeit zum nächsten Flughafen: 20 Min

Die Produktions/Lagerhalle hat eine Deckenhöhe von ca. 3,80m und eine Grundfläche von ca' 380 qm. 300 qm stehen für Produktion und Lager zur Verfügung. Weitere Räumlichkeiten, insbesondere Sozialräume und kleine Freiflächen stehen im Untergeschoss zur Verfügung. Die Andienung der Halle erfolgt über ein Rolltor mit Anfahrrampe. Ein modernes Heizgebläse vermindert im Winter einen entsprechenden Wärmeverlust.

Das Gebäude ist mit einer modernen Gas-Zentralheizung und zentraler Warmwasseraufbereitung ausgestattet. Die Produktions-/Lagerhalle besitzt eine umfangreiche Versorgung mit Druckluft, Absaugung und Starkstromanschlüssen. Die Räumlichkeiten sind mit einer zeitgemäßen Ausstattung versehen.

Lage:
Der Standort bietet eine optimale Verkehrsanbindung an die BAB ebenso wie an den Öffentlichen Nahverkehr. Die zentrale Lage ermöglicht die Erreichbarkeit der Nachbarmetropolen in wenigen Minuten, der nahe Flughafen Düsseldorf eine weltweite Anbindung. Die excellente Lage des Objektes mitten im Industriegebiet, direkt an der stark frequentierten Hauptstrasse bietet eine hervorragende Möglichkeit der Eigenwerbung und Ansprache eines zusätzlichen Kundenkreises.

Sonstiges:
Zusätzliche Büro- und Lagerflächen von ca' 100qm können optional im Untergeschoss dazu gemietet werden. Pkw-Stellflächen sind rund um das Gebäude vorhanden und können nach Absprache separat angemietet werden. Da es sich um eine gewerbliche Vermietung handelt, verstehen sich die Preisangaben zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer.

Verfügbarkeit: Energieausweis liegt vor
Erstellungsdatum: ab 01.05.2014
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Haupt-Energieträger: Gas
Baujahr: 1973
Heizungsart: Zentralheizung